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부동산 및 생활정보33

전세사기 예방법, 필수 체크리스트 🏠 전세사기란?전세사기는 세입자로 거주하게 될 사람의 보증금을 의도적으로 가로채는 행위를 말합니다.🏠 전세사기, '나도 당할 수 있다'는 생각에서 출발하자전세사는 남의 일이 아닙니다. 많은 사람들이 " 나는 괜찮을 것 같다 "라는 생각으로 방심해서 정확하게 확인하지 않고 있습니다. 하지만 스스로 '내가 모르는 것을 정확히 인식할 수 있는 능력' , 즉 '내가 알지 못하는 것을', 인식하고 예방한다면 안전하게 전세계약을 할 수 있습니다.✅ 전세계약시 필수 체크리스트(등기부등본 확인사항)반드시 아래의 내용을 확인하고 계약 진행을 해야 합니다. 1. 등기부등본을 열람한다. (필수) 2. "갑구"에 가압류, 가등기 등 가자가 적힌 주택은 반드시 거른다. 3. "을구"에 채권최고액을 확인하고, 현재 매매.. 2024. 12. 9.

고양이 산책 시 주의점 및 준비사항 1. 고양이 산책시 주의점 및 준비사항 사랑하는 우리 고양이와 함께 산책이 가능할까요? 가끔 반려묘를 키우는 집사라고 하면 한번쯤은 고민해 본적 있을 것 같은데요. 정답부터 말씀드리면 가능하다입니다. 요즘 공원을 걷다보면 보호자와 함께 산책에 나선 고양이들을 종종 만날 수 있습니다. 산책으로 부족한 운동량도 채울 수 있다는 이야기로 많은 집사들이 #고양이산책 에 관심을 가집니다. 그러나 고양이의 가출 욕구를 자극하고 영역 개념에 혼란을 주는 등 부작용을 우려하는 목소리도 높은편입니다. 1) 고양이 산책시 주의점 산책을 하다보면 고양이들은 벼룩, 진드기, 고양이감기(허피스) 등 다양한 질병 감염에 노출됩니다. 따라서 산책하기 전에 정기적인 고양이 예방접종을 꼭 챙겨주셔야 합니다. 그 다음 산책을 시작하기 .. 2023. 8. 17.

상업입지론의 추가적인 이론들! 오늘은 상업입지론에서 추가적으로 다뤄야 하는 이론들을 알아보겠습니다. 1. 허프의 확률모형(소매지역이론) ① 허프의 확률모형은 레일리의 중력모형을 활용하여 사권의 규모에 따른 매장의 매출액을 추정하는 모형으로서 다양한 경험적 사례를 통하여 분석하였습니다. ② 레일리의 소매인력법칙이 두 도시만을 활용하여 상권을 분석하였다면, 허프의 확률모형은 다수의 중심지(점포)에 적용이 가능하며 대도시에서의 소비자의 구매패턴에 관한 확률모형을 제시하였습니다. ③ 허프의 확률모형에 따르면 소비자가 특정점포(매장)를 이용할 확률은 점포의 면적(비례), 점포와의 거리(반비례), 경쟁점포의 수(반비례)에 의해서 결정됩니다. ④ 허프의 확률모형에서 특정점포(매장)로 구매하러 갈 확률은 매장면적에 비례하고, 매장과 소비자 거주지간.. 2023. 8. 17.

부동산정책론에서 정책의 의미와 기능 1편 오늘은 부동산정책론에서 정책의 의의와 기능을 알아보겠습니다. 우선 부동산정책은 인간과 부동산과의 관계에서 발생하는 여러 가지의 부동산문제를 해결하려는 정부의 공적 개입이라 할 수 있습니다. 즉 부동산정책이란 바람직한 부동산활동을 유도하기 위한 목표설정과 이를 달성하기 위한 부동산대책의 결정 및 운용에 관한 정보의 공적인 계획이나 실행행위를 말합니다. 부도안정책의 목적은 사익성보다는 공익성 추구에 있으며, 최근에는 사익성과 공익성을 조화시키고 이를 절충하는 방향으로 전환되고 있는 추세입니다. 1. 부동산문제의 개념과 발생원인 1) 부동산문제의 개념과 발생원인 (1) 개념 : 부동산문제란 인간과 부동산과의 관계 악화에서 발생하는 여러 가지의 문제를 말하는데, 이에는 토지가격이 합리적 가격 이상으로 급등하는 .. 2023. 8. 17.

부동산입지론의 개요와 상업입지이론 오늘은 부동산입지론의 개요와 상업입지이론에 대해 알아보겠습니다. 1. 부동산입지론의 개요 (1) 입지의 개념 모든 부동산은 특정한 장소에 위치하고 있습니다. 다시 말하면 모든 부동산은 입지를 가지고 있습니다. 즉 입지란 주택 공장 상점 등 어떤 입지주체가 자리 잡고 있는 구체적인 장소를 말합니다. 그러므로 입지는 정적이고, 공간적인 개념입니다. (2) 입지선정의 개념 입지선정이란 입지주체의 입지목적에 부합하는 입지조건을 갖춘 토지를 찾는 것, 이를 발견하는 작업으로, 동적이고 공간적 시간적인 개념입니다. (3) 입지론과 적지론 ① 입지론 : 주어진 용도에 어떠한 위치(부지)가 적합한지를 판단하는 것으로, 부동산을 이용하는 입장에서 더 유리한 위치를 선택하고 결정하는 것을 말합니다. 즉 특정겨제활동의 최적.. 2023. 8. 16.

다핵심이론과 유상도시이론, 다차원이론 개념 오늘은 추가로 부동산 입지 및 공간구조론에서 다핵심이론과 베리(Berry)의 유상도시이론, 시몬스의 다차원이론의 개념을 알아보겠습니다. 첫번째로 다핵심 이론이란? (1) 대핵심 이론의 개념 ① 미국의 도시지리학자인 해리수(C.D.Harris)와 울만(E.L. Ullman)은 도시내부의 토지이용은 단일핵심의 주위에서 형성되는 것이 아니라 몇 개의 핵심과 그 주위에서 형성된다는 점을 강조하였습니다. # 해리수(C.D.Harris)는 현대 지리학의 선구자입니다. 냉전 시대와 그 이후의 소련에 대한 연구와 함께 미국 도시 지리학 분야에서의 그의 획기적인 연구는 그를 세계 최고의 도시 지리학자 중 한명으로 만들었습니다. # 울만(E.L. Ullman)은 고전 학자 Berthold Ullman의 아들인 Edward.. 2023. 8. 15.

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