반응형 지대와지가1 부동산시장론에서의 입지 및 공간구조론 중 지대이론 오늘은 부동산시장론에서의 입지 및 공간구조론중 지대이론중 지대이론을 알아보겠습니다. 지대이론 1.지대와 지가 ① 지대는 일정기간 동안 토지의 사요 수익에 대한 대가로서 토지소유자의 소득으로 귀속되는 임대료를 말하며, 유량개념입니다. ② 지가는 일정시점에서의 교환에 대한 토지 자체의 가격으로 저량개념입니다. ③ 영속성에 따라 지가는 장래 토지로부터 발생하는 매 기간의 지대(임대료수입)를 현재가치로 환원한 값입니다. 매 기간의 지대가 동일하고 이것이 영원히 계속된다면, 지가는 지대를 이자율로 할인한 값이 됩니다. ④ 다른 조건이 일정할 때 지대가 상승하면 지가는 상승하고, 이자율이 상승하면 지가는 하락합니다. 즉 지대와 지가는 비례관계이고, 이자율과 지가는 반비례관계입니다. ⑤ 투자대상을서 토지에 대한 위험.. 2023. 8. 13. 이전 1 다음 반응형
