반응형 부동산의속성2 부동산의 속성 중 부동산의 위치성 오늘을 부동산의 속성중 부동산의 위치성,자연성, 환경성을 알아보겠습니다. 부동산의 위치성 1. 위치의 개념 부동산은 부동성이라는 특성 때문에 주어진 위치를 인위적으로 이동할 수 없고, 부동산활동은 주어진 위치 그대로의 상태에서 행해질 수밖에 없습니다. 따라서 위치의 유용성이 곧 부동산의 유용성이라 할 수 있으며, 이에 따라 부동산의 위치가 다르면 부동산의 가지도 달라집니다. ① 부동성은 부동산의 절대적 물리적 위치를 의미하며, 위치의 가변성은 부동산의 상대적 경제적 위치를 의미합니다. ② 부동산이용에 있어서는 절대적. 물리적 위치보다 상대적.경제적 위치가 더 중요하게 강조됩니다. 2. 위치와 접근성 마샬은 위치의 중요성을 강조하면서 위치의 가치라는 표현을 주로 사용하였고, 허드는 접근성을 강조하면서 지가.. 2023. 8. 2. 부동산의 속성 중 부동산의 공간성 오늘을 부동산의 속성중 부동산의 공간성 첫번째로 토지소유권의 공간적 범위와 그 권리 을 알아보겠습니다. 부동산의 공간성 토지를 이용하는 것을 일반재화와 달리 공간을 이용하는 측면이 있습니다. 토지의 지표상 공간인 수평공간뿐만 아니라 지하공간 공중공간도 경제적 가치가 인정되면 소유 또는 이용의 대상이 될 수 있습니다. 즉 공간으로서의 토지는 지표(수평공간)뿐만 아니라 지하공간과 공중공간을 포함하는 입체공간을 이미합니다. 토지는 그 수명이 영원하다는 영속성이 있으므로 공간으로서의 가치개념이 성립할 수 있습니다. 1) 토지소유권의 공간적 범위와 그 권리 민법 제212조에서는 토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 법위 내에서 토지의 상하에 미친다라고 규정하고 있어 토지소유권의 효력범위를 입체적으로 인정하고 있습니.. 2023. 8. 1. 이전 1 다음 반응형
